2020年05月23日 | リフォーム, 売買物件, 空き家相談, 競売物件, 賃貸物件
競売物件のリフォームをしてます！収益物件用のリフォーム！ お客様の落札した競売物件、今回はキッチン扉のダイノックシート張りです！ ①はこちらをクリック！（トイレ洋式化工事） ②はこちらをクリック！（トイレ洋式化工事②） こちらの工事、かなり見違えます！ シールといえばシールなんですが、素材がかなり硬く 存在感があります！ 無地から木目から、、、とりあえず柄も豊富！ 街中であらゆる所で使われてます！ 古臭いドアの柄もこれでおおきくチェンジ！ ということで、キッチンの扉を BEFORE → AFTER ▼BEFORE...
2020年05月17日 | リフォーム, 売買物件, 空き家相談, 競売物件, 賃貸物件
競売物件のリフォームをしてます！収益物件用のリフォーム！ お客様の落札した競売物件、今回は和式トイレの洋式化工事です。 ①はこちらをクリック！ この工事、投資家の皆様からよく依頼をいただきます。 やはり、和式はないですよね。。。「和式がいい！」「和式じゃないとイヤ！」 って聞いたことないですもんね。 もうほとんど見かけなくなってきてますが、 築古戸建では、まだまだあります。 ちょっと気になって調べてみたら、和式便器ですが １９８０年（昭和５５年）に出荷構成比が20％を下回っている...
2020年05月08日 | リフォーム, 売買物件, 空き家相談, 競売物件, 賃貸物件
競売物件のリフォームをしてます！収益物件用のリフォーム！ お客様の落札した競売物件、 リフォームの依頼がございました！ 今回、収益不動産として活用される予定ですので、 各部位ごとに段階的にリフォームをしていく予定です！ この物件ですが、10年以上空き家だった様でして、、、 どこから入っていいの？というレベルの木々。。 今回はこちらの撤去をさせていただきました！ 玄関ですが、こんな感じ。 庭、駐車場はこんな感じです。 結構、この蔦に悪戦苦闘しましたが・・ BEFORE → AFTER ...
2020年05月04日 | イベント・勉強会, 競売物件
競売不動産、裁判所への影響（2020年5月4日現在） 新型コロナウイルス感染拡大による影響が競売物件にも出ております。 各裁判所の入札スケジュールが取り消されております。 ▼BIT不動産競売物件情報サイト ▼東京地裁本庁のスケジュール とりあえず、7月までは動かない感じですね。 本日の安倍首相の話により、緊急事態宣言が延期された場合はもっと延期になるんでしょうね。 かといって、競売が中止になるというより延期になるので競売物件が増えるのでは？ ある意味、競争率が落ちる可能性もあり、良い条件で物件を購入できるチャンスかもしれませんね。...
2020年05月04日 | イベント・勉強会, 競売物件
５月２日、前回に引き続き、競売不動産オンラインセミナーを開催しました！ 4月25日に続き、２週続けてオンラインセミナーを開催させていただきました。 前回いただきました皆様の声と反省を生かし、また内容も精査して準備しました。 私は、”築古物件のリフォーム”について講義をさせていただきました！ オンラインセミナーですが、皆様のお顔を拝見しながらお伝えしたかったのですが、 申し訳ございません。そんな技術がないことが良く分かりました。。 緊張とお話しすることに夢中になり、一方的になってしまいました。...
2020年04月29日 | イベント・勉強会, 競売物件
競売不動産セミナー（オンライン）開催しました！ 久々のブログ更新となり、すみません。 はじめにこの度の新型コロナウイルス感染症に罹患された方と関係者の皆様に 心よりお見舞い申し上げます。 また、こうしている最中でも、医療機関や行政機関の方々など、 最前線で感染拡大防止に日々ご尽力されております。 心より深く感謝申し上げます。 定期的に開催をさせていただいておりました競売セミナーですが、 今回は試験的ではありますがオンラインで開催させていただきました。...
