株式会社エストワーク

競売とは民事執行法に基づき、裁判所が窓口となって、不動産を買うことが出来る制度です。 最近では一般の個人も競売に参加できるようになっており、住宅ローンを利用して購入することも可能です。競売では通常の市場に出回らない種類の物件も出てくることがあり、田舎の農地から高層タワーマンションまでさまざまな物件が取引されています。 落札価格も市場流通物件と比べると、３割程度安く落札されており、 現在でも不動産業者が仕入れる手段の一つとして利用しています。 いわゆるプロの仕入れ値で購入できる可能性があり、 特に収益物件では一般流通物件では見られないような高利回り物件に巡り合う確率も高いです。

競売物件の取引は一般流通物件とは異なり、仲介業者の介入が少ないため、購入者が自己責任で取引を行うことが一般的です。競売物件には通常の内覧制度が存在しないこともあり、購入者は物件の状態や欠陥について事前に確認することが難しい場合があります。当社はそのリスクを最小限にする為に、物件の現地調査から、融資サポート、お引渡しまで、責任をもって対応させていただきます。取得した物件のリフォームや投資物件の管理なども行わせていただきます。ご興味がある方、どなたでもお気軽にお問い合わせください。