【足立区　不動産】店舗リフォーム・リノベーション工事

現在、当社で管理させていただいている店舗ですが、

築年数が経過していることと、昨年の台風の影響などから、

軒が崩落寸前のまま、放置されていました。

オーナー様も現状把握はされていたものの、

補修方法や費用等に関して検討がつかず、

手つかずになっておりました。

賃借人様も応急処置はしておりましたが、危険な状態でした。

こんな感じでした・・。

ここ注目です！！

頼りない細い木で支えているだけでした。。

軒もご覧の通り、深い亀裂が・・

調べてみると軒の材質が重すぎる事も原因のひとつでした。

借り手がついているとは言え、当社管理会社・オーナー様にとってはかなり不安です。

今回は、こちらの屋根の撤去と今後の対策についてお話をさせていただきます。

大前提として、

①施工中の安全性と、耐久性を最優先とする。

②営業中であるため、工期を短くしたい。

③オーナー様の金銭的負担を出来るだけ抑えたい。

築年数等を考慮し、過剰なリフォームは行わない方向です。

施工技術者と打ち合わせをし、調整に調整を重ね、施工方法を検討しました。

どちらにしても、

重たい材質を取り払う必要がございましたので、、、

ご迷惑をおかけしましたが、営業中です。。

雨水がかかる部分はかなり劣化しておりましたが、

柱は問題なく使えました！

将来的な不安を解消するため、軒は短く、軽い材質で施工しました。

完成はこんな感じです。

まだ完成とは言えませんね。

軒下にダウンライトを新設しました！

外壁に合わせ、塗装しました。

ついでに塗装が剥がれていた玄関ドアも

これで安心して管理させていただけます！

オーナー様ありがとうございます。

賃借人様もご協力いただきましてありがとうございました。

当社、リフォーム・リノベーション工事なども承っております。

アパートなどの原状回復工事、水回りの交換・給湯器の交換・外壁塗装やガレージ新設、解体工事など

どんな工事もお受け致します。

綿密なお打ち合わせの上、施主様のご要望を最優先で施工いたします。

原状回復工事、価格的な部分も自信をもって見積もりさせていただきます！

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